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住建部拟立法护航租购同权住房租赁企业市场份额仅2%亟需增加|每经App

时间:17/12/24 21:47:15 浏览次数:


     
      每经实习记者 舒曼曼 每经编辑 王晓波
     不久前广州市政府关于楼市的一纸通知让“租购同权”成为老百姓关注的话题,就在坊间还在热议广州将如何推进相关细则的时候,来自更高层面的声音已经被释放出来。
     据新华社今天的报道,住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。这意味着住建部将立法明确“租售同权”,使租房人享受与买房人同等待遇。
     住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“租购并举”实际上是促使房地产市场保持平稳的发展状态,使更多的人实现住有所居,然而住有所居不一定要有自己的房子,从现实情况来看改变这种现状有很大的难度,所以先从试点来做,逐步取得经验以后向全国推广。
     地方或国家部委立法先行
     昨日召开的中共中央政治局会议进一步给楼市定调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。着力构建“购租并举”房地产市场供应体系,打造多层次住房结构,多角度保障不同群体的住房需求。
     
     顾云昌告诉《每日经济新闻》记者,租赁市场发育缓慢的原因首先是传统的观念导致,第二就是房价上涨过快,第三就是租赁方的利益没有得到保障,三个原因互相扭在一起,从哪一方面突破都有难度。这也是急需立法来规范解决的一大背景。
     国务院发展研究中心研究员任兴洲在接受媒体采访时也表示,长期以来我国住房租赁市场规范化程度较低,相关法律法规不健全,租赁双方主体的合法权益都容易受到损害,未来应当进一步完善住房租赁市场的法律法规,保护租赁双方的合法权益,全力维护市场的契约关系。
     日前,我国首部住房租售条例公开征求意见,住房租赁和销售市场立法加快步伐,有望通过法治手段遏制各种租房乱象,对住房租赁市场加以规范。此外,广州市近日率先提出“租购同权<<返回首页>>

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